Opłaty za działki ROD rosną. Samorządy domagają się wyższych kwot

Dane Polskiego Związku Działkowców wskazują, że 65 proc. terenów zajmowanych przez Rodzinne Ogrody Działkowe to grunty w użytkowaniu wieczystym. Działkowiec nie jest właścicielem ziemi, ale ma swoje przywileje. Może na przykład stawiać na niej domki, prowadzić ogród i w dowolnej chwili sprzedawać swoje prawo innym.

Użytkowanie wieczyste działek ROD. Dlaczego ceny rosną?

Jak czytamy na stronie Polskiego Związku Działkowców, możliwość nieodpłatnego oddawania PZD gruntów w użytkowanie wieczyste przewiduje ustawa z 1995 r. Jednocześnie związek został zwolniony z opłat z tego tytułu.

Do tej pory gminy nie domagały się żadnych opłat za użytkowanie wieczyste Rodzinnych Ogródków Działkowych.

To jednak zmienia się w niektórych częściach kraju i wydaje się, że samorządy znalazły nowy sposób na zwiększenie dochodów. Jak donosi Rzeczpospolita, pomysł podniesienia opłat za użytkowanie wieczyste działek ROD pojawił się między innymi w Grudziądzu, Toruniu, Wołominie, Wieliczce czy Brzezinach koło Łodzi.

O tyle mogą wzrosnąć koszty posiadania działki ROD

Na łamach dziennika prezes Polskiego Związku Działkowców Eugeniusz Kondracki tłumaczy, że niektóre gminy chcą obciążyć działki ROD opłatą za użytkowanie wieczyste w wysokości do 3 proc. wartości gruntu. A to znaczne podwyżki w ujęciu rocznym dla działkowca, tłumaczy Kondracki w Rzeczpospolitej:

Upowszechnienie się tej praktyki w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków, Łódź, gdzie ceny atrakcyjnych działek są bardzo wysokie, spowodowałoby, że nasi członkowie musieliby płacić nawet po ponad tysiąc zł opłaty za użytkowanie wieczyste rocznie.

---

Rodzinne Ogrody Działkowe nie osiągają zysków, a więc finalnie każde ewentualne finansowe obciążenie musiałoby zostać pokryte przez jego użytkowników.

Polski Związek Działkowców obawia się, że podniesienie opłat za użytkowanie wieczyste do 3 proc. wartości gruntu doprowadzi do masowej rezygnacji z użytkowania działek ROD. Tymczasem z tych już dziś korzysta nawet 5 milionów osób. Zmiany dotknęłyby więc znaczną liczbę Polaków.

Związek chce ustalenia maksymalnego progu za użytkowanie wieczyste

W związku z informacjami o wprowadzeniu nowych stawek za użytkowanie wieczyste, Polski Związek Działkowców domaga się ustalenia górnej granicy opłat. Jej władze domagają się wprowadzenia ustawowego limitu na poziomie nie większym niż 0,1 proc. W związku z tym powstała specjalna petycja, którą można podpisać w internecie.

Jak tłumaczą jej organizatorzy, podnoszenie stawek oznacza dotkliwe skutki dla emerytów, rencistów oraz dla osób o niskich dochodach. W uzasadnieniu możemy przeczytać, że dla wielu użytkowników działka ROD to miejsce odpoczynku i kontaktu z innymi ludźmi, a nie luksus. Z założenia jest także swoistą spiżarnią, zapewniającą własne warzywa i owoce, pozwalającą ograniczać wydatki na żywność.

Wysokie opłaty mogą doprowadzić do sytuacji, w której część osób zostanie zmuszona do rezygnacji z działek pielęgnowanych przez wiele lat. Zmniejszająca się liczba użytkowanych działek oznacza przerzucanie coraz większej części kosztów na osoby, które pozostaną w ogrodzie. Jak czytamy, w ten sposób może powstać niebezpieczna spirala rosnących opłat i kolejnych rezygnacji.

Interwencja poselska w sprawie działek ROD

Za działkowcami ujęła się posłanka Bożena Lisowska (KO). Ta w swojej interpelacji wskazuje na coraz częstsze zjawisko podnoszenia stawek za użytkowanie wieczyste i zauważa, że zdecydowana większość ROD położona jest w miastach.

A to oznacza, że działkowcom mogą grozić opłaty sięgające nawet kilku tysięcy zł rocznie od jednej działki.

Jak donosi Rzeczpospolita, w sprawie wypowiedziało się także Ministerstwo Rozwoju i Technologii. To wskazuje, że przypadki, w których właściciel gruntu ustanawiał najwyższą możliwą opłatę na poziomie 3 proc. są pojedyncze. Niemniej jednak związkowcy PZD chcą zmian już teraz, aby te przykłady nie rozpowszechniły się i nie stały się obowiązującą regułą.