Właściciele mieszkań, domów, działek i lokali mają czas do 15 września 2026 r. na uregulowanie trzeciej raty podatku od nieruchomości. Niedotrzymanie terminu może skutkować naliczeniem odsetek za zwłokę, a w poważniejszych przypadkach również odpowiedzialnością na podstawie Kodeksu karnego skarbowego.
Osoby fizyczne mogą opłacić podatek jednorazowo albo w czterech ratach przypadających na 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Kto ma obowiązek zapłaty?
Podatek od nieruchomości nie dotyczy wyłącznie właścicieli. Obowiązek jego uregulowania mają również użytkownicy wieczyści, posiadacze samoistni oraz osoby korzystające z nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego w przypadkach określonych przepisami.
Opodatkowaniu podlegają grunty, z wyłączeniem gruntów rolnych i leśnych, a także budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Gmina ustala wysokość podatku
Kwota podatku oraz numer rachunku do wpłaty znajdują się w decyzji podatkowej doręczanej przez urząd gminy lub miasta na początku roku. Stawki ustalają rady gmin, jednak nie mogą przekraczać limitów określonych przez Ministerstwo Finansów.
W 2026 r. maksymalna stawka podatku dla budynków mieszkalnych wynosi 1,25 zł za metr kwadratowy. W przypadku nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą może sięgać 35,53 zł za metr kwadratowy, natomiast dla budowli podatek wynosi 2 proc. ich wartości.
Podatek można opłacić przelewem, w kasie urzędu lub – w niektórych gminach – za pośrednictwem inkasenta, którym najczęściej jest sołtys.
Za spóźnienie grożą odsetki i sankcje
Brak wpłaty w ustawowym terminie oznacza naliczenie odsetek za zwłokę. Znacznie poważniejsze konsekwencje mogą spotkać osoby, które celowo uchylają się od opodatkowania, nie zgłaszają nieruchomości lub nie wykonują obowiązków wynikających z przepisów.
Zgodnie z Kodeksem karnym skarbowym w takich przypadkach możliwe jest nałożenie grzywny, która – jak wskazano w materiale – może wynieść nawet 64 080 zł. W najpoważniejszych sytuacjach sąd może także orzec karę pozbawienia wolności.
Dlatego warto sprawdzić decyzję podatkową i uregulować należność przed 15 września, aby uniknąć zaległości, dodatkowych kosztów i ewentualnych sankcji.